开普敦和布隆方丹的房价增长加速

        4月28日，南非住房研究专家罗德表示，房价增长与失业率之间有着一定关系。

 

        罗德表示，2014年底的数据显示，开普敦和布隆方丹的房价增长加速；与此同时，伊丽莎白港的房价却出现了回落。

 

         罗德表示，调查结果清晰的显示，那些失业率高、经济增长缓慢的地区，房价的涨幅也会放缓。

 

         伊丽莎白港周边是南非大市政当中失业率最高的，其房价涨幅也最缓慢。

 

        伊丽莎白港是南非最大的汽车生产基地。但是也正因为这一点，这里的经济对汽车销售的依赖也很严重。因此，汽车销量看好，房价也就看好；反之，汽车销售下滑，房价也跟着下滑。

 

         一直到2010年，伊丽莎白港地区还是“汽车销量+住房价格”双重增长的趋势；但是在那之后，情况已经悄然变化。2014年四季度，这里的中档住房价格竟然比去年同期下跌了2%。

这份研究报告更显示，最近几年，伊丽莎白港的房价走向依旧不容乐观。

 

         目前，南非消费者面临着油价上涨、电费上涨、利率上调、债务水平居高不下等多重压力；这意味着在短期内，国内汽车销量不大可能出现根本性的转折。对他们来说，唯一的利好消息大概就是兰特的疲软，这意味着出口汽车的销量可能会出现增长。