对于那些“买房出售”的炒房者来说，如何能将自己手里的房产卖出更好的价钱，是他们比较关注的一个问题。也许很多人会误认为，对自己的房子大动干戈进行装修，可能是让房子卖个好价钱的必要条件；但实际上事情没有那么简单。特别是那些为了想把自己的房子卖个好价钱，甚至会借钱搞装修的人，真的要当心一些。
DirectAxis营销部门总监卡波斯表示：“事实上，买房者最注意的是房间是否干净，是否用心照料和维护。如果做到了这一点，房子就往往能够卖出好价钱。”
在业内人士看来，一个干净整洁的厨房，是整个房间印象分最关键的一步。
有很多人都认为，厨房是一个家庭的核心；事实上，很多购买者到一户人家去，第一眼细看的也会是厨房。
要想让厨房旧貌换新颜，有很多小招数：换上新的门把手、更漂亮的水龙头，照明灯具的现代化，橱柜的门干净漂亮……这些都会让你的厨房增色不少。
浴室也是买家比较注意的环节之一。但是需要明白的一点：对浴室的装修等等，要注意节约开支；不是万不得已，尽量不要进行水管路的修改。和厨房的情况很近似的，改变照明灯具或者水龙头，能让这里给人的印象焕然一新。
有的人也许会想更换浴盆、洗脸池等等，重新设置瓷砖。在这个时候不要忘记了，浴室其实是一个整体，在颜色搭配等各方面，如果有专家经验，那是最好不过的。当然，无论如何，铺上了新的、也别是白色的瓷砖，浴室都会显得高大上一些。
一些小小的、看似不起眼的转变，能让你的居家看起来与众不同。例如木门上的高光漆，厨房里锌制或者有机玻璃的防溅挡板等等，花销不大，效果却很明显。
在对自己的房间进行“销售前整理”的时候，一定要注意成本。如果你装修的钱超过了因为装修可能多卖出的那些钱，那么这种装修肯定是得不偿失的。专家建议，与其换新的，不如将旧的整理好。
比如说，无论是对于木地板还是地毯，都有专业的清洁服务，这绝对比换木板、换地毯要划算得多。
下面，是南非专家建议的十个省钱、但又有可能大大改善房屋售价的方式：
主要做外表翻新，避免大规模装修。
让房间干净，看上去是用心打理的。
厨房要升级漂亮些。
浴室也要用心收拾。
打理过程中，尽量使用简单产品即可。
颜色和设计简单就好。
地板认真擦亮，而不是换新的。
花园认真收拾。
房子的细节要留意。
一定要注意成本，以免出现得不偿失。
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