警惕住房销售中的“亏本陷阱”

FNB银行房产领域策略师鲁斯表示，在购买房产的时候，人们一定要出价适当，这样就不会出现超出经济承受能力的状况。

此外，在南非并不是说买了房子就万事皆休。因为住房还存在着一系列的管理运行成本，这也是消费者在购买住房的时候必须注意的。

鲁斯表示：“在绝大多数情况下，住房再销售的时候，价格总是会高于之前购买的价格。但是那些试图购买投资房寻求回报的人们，可不要天真地认为‘总是如此’。尤其是贷款买房的人们，要特别小心‘住房价格实际贬值’的问题。”

不过鲁斯也承认，目前，南非的房地产市场总体上呈现出上升的势头，出现下跌的可能性不大：“但是，希望买房投资的人们，一定要清楚这种行为可能伴随的风险，不能盲目从事。”

最新一期的FNB房产经纪人观察数据显示，有6%的人，再次出售自己房产的时候，卖出去的价位还不如当初买进来的：“不过，这一数字已经比2012年的25.5%低了很多。”

此外，还有9.25%的人，出售住房的价格和之前购买住房的价格差不多。这意味着，考虑通货膨胀和其他各种运营成本，实际上买房子的人还是亏本的。

二者相加，就意味着15.25%的购房者，实际上是亏本出售了自己之前购买的投资房。