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南非投资房购买趋势开始放缓

时间:2017-10-12 03:40:01  来源:华人头条-南非  作者:

最新公布的FNB房地产数据显示:虽然购买并没有一跌到底,但是显然目前南非的房产市场并不景气。

二手房的购买数量略有下降,这已经是连续两季度的下跌了。

此外,投资房(购买后出租)住房所占据的比例也开始下降。这似乎意味着,南非“买房出租”的模式正在降温;而且这类住房的价格也在下降。

2017年初,FNB公布的一组数据显示,由于出租住房的价格上涨速度超过了房价涨幅,现在看起来“买房出租”的模式可能会更赚钱。2016年三季度,调整后的住房指数显示,租金上涨幅度接近9%。与此同时,房价的涨幅仅为5%左右。

2017年,这种趋势可能更为明显:房价涨幅可能因为利率上调、经济环境不景气的原因继续放缓。但是从另一个角度看,买房的人少了,需要租房的人数量就会增加,房产租赁市场可能持续看好,涨幅空间可能也会比较大。FNB预计,2017/8年,南非房价的涨幅可能仅为3%;相比之下租金上涨幅度很可能高于7%。这也意味着“购房出租”的方式可能带来更多的收益。

 

但是现在看来,事情的发展方向与 FNB年初的展望并不一样。

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